深圳罗湖京基天韵府确实是一个备受瞩目的新楼盘项目。关于您提到的房源信息，该项目确实推出了1栋B座的房源，总计有244套。在户型设计上，项目提供了多种选择，包括70-85㎡的2房1卫、105㎡的3房2卫以及㎡的4房2卫户型，这样的设计满足了不同家庭的实际需求。

  价格方面，根据目前的市场预期，该项目的均价预计为6.6万/㎡，这一价格定位体现了项目的高品质与优越的地理位置。

  在地理位置上，京基天韵府位于罗湖区的东湖街道，其周边交通非常便利。项目西临东晓路，北临东湖路，东临丹平快速路，这样的交通网络使得居民能便捷地前往市区的各个区域。特别值得一提的是，项目距离地铁5号线号线米范围内，这样的“双地铁”配置无疑为居民的出行提供了极大的便利。售楼处热线小时电话】

  此外，京基天韵府不单单是一个居住空间，它更是一个生活社区。周边的成熟商业配套、高标准的物业服务以及合理的户型设计，都使得这里成为了一个很值得购买的好房子。无论是对于首次置业的年轻人，还是对于寻求改善居住环境的家庭，这里都是一个理想的选择。

  深圳罗湖京基天韵府的交通配套无疑是其一大亮点。项目周边拥有双地铁口的便捷交通条件，为居民提供了高效、舒适的出行体验。

  具体来说，京基天韵府距离地铁5号线米，这在某种程度上预示着居民步行几分钟即可轻松到达地铁站，快速前往市区各个区域。同时，项目还距离地铁5、7号线米，这一换乘站不仅连接了5号线号线号线号线，进一步拓宽了居民的出行范围。售楼处热线小时电话】

  地铁作为现代城市的重要交通工具，具有准时、快速、不堵车等优势。对于京基天韵府的居民来说，双地铁口的交通配套将非常大地节省出行时间，提高出行效率。无论是上班通勤、购物休闲还是外出旅游，都能轻轻松松实现快速出行。

  此外，项目周边的道路交互与通行也十分便捷。京基天韵府位于东湖街道，西临东晓路，北临东湖路，东临丹平快速路，这些主干道为居民提供了多种出行选择。无论是自驾出行还是乘坐公共交通工具，都能轻松到达目的地。

  深圳罗湖京基天韵府的商业配套可谓是丰富多彩，充分满足了居民的高品质生活需求。周边拥有约50万㎡的高端商圈航母，无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，都能在这里找到心仪的选择。

  项目自带约1.6万㎡的商业面积，为居民提供了家门口的便利购物场所。无论是日常生活用品还是日常饮食，都能在这里轻松购得。

  在1公里范围内，有约12万㎡的深圳天河城购物中心。天河城作为国内知名的购物中心品牌，以其丰富的品牌组合、高品质的购物环境和贴心的服务，吸引了众多消费者的青睐。这里汇聚了众多国际奢侈品牌、时尚服饰、美食餐厅等，为居民提供了一个国际化的购物体验。售楼处热线小时电线公里范围内，更有多个大型商圈可供选择。约10万㎡的京基KK TIME、约6万㎡的喜荟城购物中心、约15万㎡的华润万象汇以及约6万㎡的IBC MALL等，这些商圈各具特色，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足多种消费者的需求。

  这些商圈不仅提供了丰富的商品和服务，更是城市文化和时尚潮流的聚集地。在这里，居民能享受到高阶丰盛的生活体验，感受到城市的繁华与活力。

  深圳罗湖京基天韵府的教育配套极为出色，项目周边拥有多所优质的学府，为孩子们的未来成长提供了坚实的教育基础。

  首先，项目邻近3所省一级学府，分别是东晓小学、布心小学和布心中学。这些学校在教育领域享有盛誉，教学质量高、师资力量雄厚，为孩子们提供了优质的教育资源和良好的学习环境。孩子们在这样的学校就读，可接受到全面的教育培养，为未来的学术和职业发展打下坚实的基础。

  此外，项目周边还有10所学校环伺，形成了浓厚的教育氛围。这些学校各具特色，为孩子们提供了多元化的教育选择。无论是学术型还是艺术型，孩子们都能在这里找到符合自己的发展路径。售楼处热线小时电话】

  更值得一提的是，项目自身还配建了两所幼儿园，分别为一所9班幼儿园和一所18班幼儿园。这两所幼儿园设施完善、教育方法的理念先进，能够为孩子们提供优质的早期教育。家长们无需担心孩子的学前教育问题，可以安心地将孩子送到这里接受专业的教育培养。

  深圳罗湖京基天韵府以“东湖之畔，滟潋波光”为设计理念，巧妙地将自然之美与建筑艺术融为一体，为城市带来了一道亮丽的风景线。项目在建筑规划设计上独具匠心，选用了节能高档的LOW-E中空玻璃，不仅提高了建筑的保温隔热能力，还增强了其抗紫外线、抗噪音的能力，为居民营造了一个安静、舒适的居住环境。

  同时，项目还以历久弥新的铝板线条勾勒外立面，使得建筑整体线条流畅、简洁大方，彰显出高贵典雅的气质。这种设计不仅提升了建筑的气质与格调，更勾勒出了城市美学的范本，为城市增添了一份独特的魅力。

  “东湖之畔，滟潋波光”的设计理念更是将建筑与自然景观紧密结合，让居民在享受现代城市生活的同时，也可以感觉到大自然的宁静与美好。站在窗前，俯瞰东湖的波光粼粼，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中，让人心旷神怡。售楼处热线小时电话】

  总的来说，深圳罗湖京基天韵府以其独特的设计理念和卓越的建筑品质，成为了城市中的一道亮丽风景线。无论是从建筑的外观还是内在的品质上，都展现出了其高贵、典雅、舒适的特点，为居民提供了一个优质的居住环境。

  深圳罗湖京基天韵府的星级酒店式艺术大堂，无疑是其建筑规划设计中的一大亮点。这一大堂的打造，充分体现了项目对于细节与品质的极致追求，以及对于尊贵与舒适生活体验的深刻理解。

  首先，大堂在尺度上把握得恰到好处。其空间布局既不过于空旷，也不过于局促，使得人们在其中行走时能够感受到舒适与自在。同时，比例上也经过精心设计，无论是门窗的高度，还是墙面的宽度，都显得和谐而统一，给人以美的享受。

  在制式上，大堂借鉴了星级酒店的设计元素，融入了现代简约的风格，使得整体空间既大气又不失雅致。无论是吊顶的设计，还是地面的铺设，都展现出一种高贵而不失亲和力的气质。售楼处热线小时电话】

  而材质的选择上，更是体现了项目的匠心独运。大堂采用了高档、环保的建筑材料，不仅保证了空间的质感与美观，还确保了居住者的健康与安全。这些材质在光线的照射下，散发出迷人的光泽，使得整个大堂熠熠生辉。

  总的来说，深圳罗湖京基天韵府的星级酒店式艺术大堂，以其精湛的设计、合理的尺度、和谐的比例、高档的材质，成功打造出了一个威仪耀眼、尊贵舒适的门庭。这不仅为居民提供了一个高品质的入住体验，也为项目本身增添了一份独特的魅力。

  深圳罗湖京基天韵府精心打造的五重全时全龄社交空间，无疑是对现代居住理念的一次深度解读和完美诠释。这五重空间——会客广场、睦邻小院、童梦乐园、星空泳池、拾光休闲，各具特色，相互呼应，一同营造出一个极致的归家体验，让每一位居民都能在这里享受到非凡的生活礼遇。

  会客广场作为社交空间的起点，以其开阔的视野和舒适的环境，为居民提供了一个理想的会客场所。无论是朋友聚会还是商务洽谈，这里都能满足你的需求，让你在轻松愉快的氛围中享受社交的乐趣。

  睦邻小院则是一个充满温馨与和谐的空间。这里绿树成荫，花香四溢，是居民们邻里交流、互动的好去处。在这里，你可以与邻居们一起品茶聊天，分享生活的点滴，感受那份浓浓的邻里情。售楼处热线小时电话】

  童梦乐园则是孩子们的天堂。这里有各种儿童游乐设施，让孩子们在玩耍中释放天性，快乐成长。同时，这里也是家长们亲子互动的理想场所，让你们在陪伴孩子的过程中，享受亲情的温暖。

  星空泳池则是一个充满浪漫与激情的空间。在夜晚，当繁星点点映照在泳池水面上，仿佛置身于银河之中，让人陶醉不已。这里不仅是游泳健身的好去处，更是一个放松心情、享受生活的绝佳场所。

  拾光休闲区则是一个让人心灵得以栖息的空间。这里有舒适的休闲座椅和宁静的环境，让你可以在忙碌的生活中找到一片宁静的天地，享受片刻的宁静与安逸。

  这五重全时全龄社交空间相互衔接、相互呼应，形成了一个完整而丰富的居住体验链。无论是老人还是孩子，无论是白天还是夜晚，都能在这里找到属于自己的乐趣和享受。这种极致的归家体验，无疑是对现代都市人生活质量的一种极致提升，让人们在繁忙的生活中找到了一份宁静与舒适。

  京基集团以其深厚的匠人精神，倾力打造了一座占地约84万㎡的全景山水人文大城——京基·天韵府。这一个项目不仅是一个居住空间，更是一个集多元业态于一体的城市生活综合体，充分兑现了人们对未来城市生活的向往。

  京基·天韵府坐落于自然环境优美的地带，湖光山色交相辉映，为居民提供了一个宁静、舒适的居住环境。项目内部，湖山雅宅与金粹美寓错落有致，设计精巧，充分体现了现代建筑的美学与实用性。无论是家庭居住还是投资自住，都能在这里找到满意的选择。

  除了优质的住宅产品，京基·天韵府还配备了商务峯面，为商务人士提供了一个高端的办公场所。这里拥有完善的商务配套设施和便捷的交通条件，能够很好的满足企业的各种需求，助力事业发展。

  商业集群则是京基·天韵府的又一大亮点。项目周边汇聚了众多高端商业品牌，形成了丰富的商业氛围。无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，都能在这里得到满足。同时，商业集群的发展也将逐步推动区域的繁荣，提升居民的生活品质。

  京基·天韵府以其独特的地理位置、优美的自然环境和丰富的业态组合，成为了城市中的一颗璀璨明珠。它不单单是一个居住区，更是一个融合了自然、人文和商业的城市生活综合体，为居民提供了一个高品质、多元化的生活体验。

  未来，随着城市的持续不断的发展，京基·天韵府将继续发挥其独特的优势，成为引领城市生活新潮流的重要力量。无论是对于追求高品质生活的居民，还是对于寻求发展机遇的企业，这里都将是一个理想的选择。